Na temelju članka 12. Odluke o zakupu javnih površina („Službeni glasnik Općine Ražanac“ broj 05/22, 15/22, 04/23), objavljuje sljedeći

JAVNI NATJEČAJ

ZA DAVANJE U ZAKUP JAVNIH POVRŠINA

1. Predmet natječaja je davanje u zakup javnih površina na području Općine Ražanac kako slijedi:

1.a.

2. Pravo sudjelovanja na javnom natječaju imaju pravne i fizičke osobe koje su registrirane za obavljanje navedenih djelatnosti.

3. Za sudjelovanje na javnom natječaju, natjecatelji su dužni uplatiti jamčevinu na žiro-račun Proračun Općine Ražanac IBAN HR9324070001837100003, sa svrhom uplate „jamčevina“ poziv na br. HR68 5738-OIB.

Uplata jedne jamčevine vrijedi samo za jednu lokaciju.

4. Detaljne obavijesti o navedenim lokacijama kao i oznaku na grafičkom prikazu zainteresirani mogu dobiti u Upravnom odjelu za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i EU fondove, Ražanac XVII 61, 23248 Ražanac (zgrada Općine Ražanac).

5. Pisana ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
6. ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja, OIB i točnu adresu ponuditelja, te broj računa za povrat jamčevine,
7. oznaku lokacije za koju se daje ponuda na natječaj,
8. ponuđeni iznos zakupnine izražen u EURIMA,
9. vrijeme za koje se traži u zakup javna površina
10. namjenu, to jest djelatnost koja će se na javnoj površini obavljati.
11. dokaz o uplaćenoj jamčevini za sudjelovanje u natječaju,
12. potvrdu da nema nepodmirenih dugovanja nastalih prema Općini Ražanac, koja ne smije biti starija od 8 (osam) dana, od dana raspisivanja natječaja,
13. original ili ovjerenu presliku Izvatka iz sudskog registra za pravnu osobu, odnosno original ili ovjerenu presliku Izvatka iz obrtnog registra za fizičku osobu, ne stariji od 30 (trideset) dana,
14. presliku osobne iskaznice ili putovnice za fizičku osobu,
15. uvjerenje da se ne vodi kazneni postupak protiv pravne osobe, ovlaštene osobe u pravnoj osobi ili fizičke osobe obrtnika

6. Ponude se mogu povući najkasnije do trenutka otvaranja ponuda. Ponuditelji koji povuku ponudu do trenutka javnog otvaranja ponuda imaju pravo na povrat jamčevine. Ako nakon donesene odluke zakupu javne površine najpovoljniji ponuditelj odustane od dobivene javne površine i sklapanja ugovora o zakupu, gubi pravo na povrat jamčevine.

7. Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu:

OPĆINA RAŽANAC
Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja
s naznakom za natječaj za zakup javne površine – mjesto – ne otvaraj

preporučenom pošiljkom ili dostavom na pisarnicu Općine Ražanac, te bez obzira na način dostave rok za dostavu ponuda je zaključno do dana i sata objavljenog javnog otvaranja ponuda, odnosno ponuda mora biti zaprimljena na općinskoj pisarnici do tog trenutka.

8. Javno otvaranje ponuda izvršit će Povjerenstvo, dana 26. ožujka 2026. godine, u 13.15 sati, u Općinskoj vijećnici Općine Ražanac (zgrada Općine Ražanac), Ražanac XVII 61, Ražanac. Otvaranju ponuda mogu biti nazočni ponuditelji ili njihovi ovlašteni predstavnici.

9. Povjerenstvo neće razmatrati nepotpune, nepravovremene i neprecizne pristigle ponude ni ponude sudionika javnog natječaja koji nisu podmirili sve svoje dospjele financijske obveze prema Općini Ražanac odnosno ako nisu sklopili sporazum o obročnoj otplati duga sukladno posebnim propisima.

10. U slučaju da dva ili više ponuditelja, koji ispunjavaju uvjete iz natječaja, ponude isti iznos zakupnine, pravo prvenstva ima ponuditelj čija ponuda je ranije zaprimljena na pisarnici Općine Ražanac.

11. Sudionici natječaja bit će pismeno obaviješteni o izboru najpovoljnijeg ponuditelja u roku od 15 (petnaest) dana nakon otvaranja ponuda. Sudionicima javnog natječaja čije ponude ne budu prihvaćene, jamčevina će se vratiti nakon dovršetka natječaja, a najkasnije u roku od 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuditelja.

12. Sudioniku javnog natječaja čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, uplaćena jamčevina uračunat će se u utvrđeni iznos zakupnine.

13. Općinski načelnik Općine Ražanac zadržava pravo da nakon isteka roka iz natječaja u cjelini ili djelomično poništi natječaj, bez iznošenja razloga.

Općinski načelnik

Damir Jordan, ing.

KLASA: 363-01/26-01/59

URBROJ: 2198-11-04-26-01

Ražanac, 16. ožujka 2026.

Na temelju članka 35.i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (‘Narodne novine ‘ broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01,7 9/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), članka 42. Statuta Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”, broj:04/18, 03/21, 18/22), te članka 9., 12. i 13. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”, broj:13/19, 11/21) i Odluke Općinskog vijeća Općine Ražanac o raspisivanju natječaja radi prodaje građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Ražanac u svrhu izgradnje benzinske postaje sa popratnim sadržajem (”Službeni glasnik Općine Ražanac” 01/26), Općinski načelnik Općine Ražanac, objavljuje

N A T J E Č A J

za prodaju građevinskog zemljišta u

vlasništvu Općine Ražanac

1. Predmet natječaja je prodaja građevinskog zemljišta sukladno čl. 12. 13. i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama Općine Ražanac u svrhu izgradnje građevine gospodarske namjene – benzinske postaje s pratećim sadržajima za obavljanje djelatnosti trgovine na malo motornim gorivima, katastarske čestice kako slijedi:

2. Ponuditelji su dužni u roku osam dana od ročišta Povjerenstva za prodaju nekretnina uplatiti na žiro-račun Općine Ražanac iznos od 50% postignute cijene.

Preostali iznos od 50 % od postignute cijene kupac je dužan uplatiti u roku od 15 dana, koji teče od dana uplate iznosa iz stavka 1. ovog članka, a u protivnom smatra se da je odustao od ponude.

3. Početna cijena za predmetnu nekretninu utvrđuje se prema tržišnoj cijeni koja je utvrđena procjenom od strane Dražen Kneževića struč. spec. ing. aedif. stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjene nekretnina za područje Županijskog suda u Zadru, a koja procjena je izvršena 29. srpnja 2025. godine., a koja sadrži elaborat sa nalazom i mišljenjem.

4. Namjena zemljišta određena je izmjenama i dopunama Prostornog planom uređenja Općine Ražanac („Službeni glasilo ” Općine Ražanac 04/23). Zemljište se prodaje u zatečenom stanju, po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

5. Ponuditelji mogu biti fizičke i pravne osobe, a strane osobe ako ispunjavaju zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva.

6. Pravo sudjelovanja u javnom natječaju imaju fizičke i pravne osobe koje prihvaćaju posebne uvjete natječaja, odnosno svrhu prodaja građevinskog zemljišta radi izgradnje građevine gospodarske namjene – benzinske postaje s pratećim sadržajima za obavljanje djelatnosti trgovine na malo motornim gorivima.

Izabrani ponuditelj je dužan:

• u roku od 48 mjeseci od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji ishoditi sve potrebne akte za građenje te pribaviti pravomoćni akt za građenje građevine u svrhu izgradnje građevine za opskrbu motornih vozila gorivom – benzinske postaje s pratećim sadržajima (prodavaonica, ugostiteljski sadržaj, sanitarije, autopraonica, punionice za električna vozila i sl.), sukladno važećem prostornom planu, te započeti s gradnjom iste;
• u roku od 60 mjeseci od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji dovršiti izgradnju građevine, pribaviti uporabnu dozvolu za izgrađenu građevinu te započeti s obavljanjem djelatnosti trgovine na malo motornim gorivima u specijaliziranim prodavaonicama.

7. U ugovor o kupoprodaji nekretnine unijet će se obveze izabranog ponuditelja/kupca sukladno točki 6. ovog natječaja te ugovorne kazne za slučaj nepridržavanja ugovornih obveza u propisanim rokovima.

Ugovorne kazne utvrđuju se u sljedećem iznosu:

• 10 % od ugovorene kupoprodajne cijene za prvu godinu kašnjenja u ispunjenju ugovornih obveza,
• 30 % od ugovorene kupoprodajne cijene za svaku sljedeću godinu kašnjenja u ispunjenju ugovornih obveza.

Ukupan maksimalni iznos ugovornih kazni koje se mogu naplatiti zbog nepridržavanja ugovornih obveza iznosi 40.000,00 eura.

Uvjet za sklapanje ugovora o kupoprodaji s izabranim ponuditeljem je dostava bjanko zadužnice na iznos od 40.000,00 eura, kao sredstva osiguranja urednog ispunjenja obveza iz točke 6. ovog natječaja.
Ako je izabrani ponuditelj fizička osoba, dužan je dostaviti bjanko zadužnicu izdanu na svoje ime.
Ako je izabrani ponuditelj pravna osoba, dužna je dostaviti bjanko zadužnicu izdanu na ime fizičke osobe ovlaštene za zastupanje pravne osobe, kojom ista osobno jamči za ispunjenje ugovornih obveza.

8. Ponuditelji u prijavi trebaju obavezno naznačiti:

– ime, prezime, OIB, (fizička osoba),adresa, broj tel/mobitela ili

– naziv tvrtke, OIB, adresu sjedišta, ime i prezime odgovorne osobe (pravna osoba),

– oznaku nekretnine za koju dostavljaju ponudu;

– ponuđenu cijenu za m² te ukupnu cijenu za zemljište koje je predmet prodaje (za slučaj obročnog plaćanja dijela cijene (do 50 %) ponuditi uvjete i rokove);

– broj računa i banku ponuditelja za povrat jamčevine;

– izjavu da prihvaća sve uvjete i pravila natječaja.

Ponudi se mora priložiti:

– preslik važeće osobne iskaznice (domaća fizička osoba),  odnosno preslik putovnice (strana fizička osoba);

– izvornik ili ovjeren preslik rješenja o registraciji i punomoć osobe ovlaštene za zastupanje (domaća pravna osoba), odnosno izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik (strana pravna osoba);

– dokaz o uplaćenoj jamčevini u iznosu od 10 % od početne cijene nekretnine, a koja se uplaćuje na žiro-račun Općine Ražanac IBAN HR9324070001837100003, model plaćanja HR68, poziv na broj odobrenja 7889 – OIB s naznakom “jamčevina za natječaj za kupnju k.č. br: ________ k.o. Ražanac

– dokaz o ispunjenju zakonom predviđenih uvjeta za stjecanje prava vlasništva ako je ponuditelj strana osoba,

– dokaz da ponuditelj nema duga prema Općini Ražanac. (potvrda računovodstva Općine Ražanac, zahtjev podnijeti na mail: tajnistvo@opcina-razanac.hr)

– pismo namjere koje sadrži osobito podatke o gospodarskom objektu koji će se graditi u skladu sa svrhom natječaja, predvidiv rok početka i završetka projekta te predvidiv rok početka obavljanja djelatnosti u skladu sa svrhom natječaja.

9. Izabranom ponuditelju uplaćena jamčevina će se uračunati u ukupni iznos cijene, a ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena uplaćena jamčevina će se po okončanju natječaja vratiti.

10. Rok za dostavu ponuda je 8 dana od dana objave u dnevnom listu „Zadarski list“ i na web stranici Općine Ražanac.

11. Ponude se mogu dostaviti preporučenom pošiljkom ili neposredno u zgradu Općine Ražanac XVII,kbr.61, 23248 Ražanac, u zatvorenom omotu s naznakom „za natječaj o prodaji građevinskog zemljišta – ne otvaraj.“

12. Kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuditelja uz ispunjavanje ostalih uvjeta natječaja je najviša ponuđena cijena.

13. Otvaranje ponuda obavit će se dana 26.03.2026.g. u 13:00 sati u općinskoj vijećnici Općine Ražanac u Ražancu.

14. O rezultatima će svi sudionici natječaja biti obaviješteni pismenim putem.

S najpovoljnijim ponuditeljem, zaključit će se ugovor o prodaji u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru.

Ponuditelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija u slučaju odustanka od ponude gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.

15. Podnositelj najpovoljnije ponude dužan je podnijeti zahtjev za upis prava vlasništva na svoje ime u zemljišnim knjigama te pristupiti pripremi zemljišta i ishođenju dokumenata za izgradnju objekta te iste izgraditi u predviđenim rokovima sukladno odredbama zakona o gradnji.

16. Vlasnik zemljišta zadržava pravo poništenja natječaja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu bez snošenja materijalne ili bilo koje druge odgovornosti prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti o razlozima za takav postupak.

17. Nepotpune ponude ili ponude koje pristignu izvan određenog roka neće se razmatrati.

Uvid u dokumentaciju  vezanu uz prodaju zemljišta, položajni nacrt parcele te druge informacije o ovom natječaju mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i EU fondove Općine Ražanac, na web stranici Općine Ražanac: //www.opcina-razanac.hr/  ili na telefon: 023/ 651- 402 svaki radni dan od 8:00 do 12:00 sati.

OPĆINA RAŽANAC

OPĆINSKI NAČELNIK

Damir Jordan, ing.

KLASA: 941-01/26-01/24

URBROJ: 2198-11-02-26-1

Ražanac, 12. ožujka 2026.g.

Natječaj za dozvole na pomorskom dobru 2026.g.

Ponudbeni-obrazac-2026

Izjava vlasništvo

Izjava-1

Izjava-2

Izjava-3

Na temelju članka 35.i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

( ‘Narodne novine  ‘broj: 91/96,68/98,137/99,22/00,73/00,114/01,79/06,141/06,146/08, 38/09,

153/09 ,143/12, 152/14, 81/15, 94/17), članka 42. Statuta Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”, broj:04/18, 03/21,18/22), te članka 9., 12. i 13. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”, broj:13/19, 11/21) i Odluke Općinskog vijeća Općine Ražanac o raspisivanju natječaja radi prodaje građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”15/25, 20/25), Općinski načelnik Općine Ražanac, objavljuje

N A T J E Č A J

za prodaju građevinskog zemljišta u

vlasništvu Općine Ražanac

1. Predmet natječaja je prodaja građevinskog zemljišta sukladno čl. 12. 13. i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama Općine Ražanac

2. Početna cijena za predmetnu nekretninu utvrđuje se prema tržišnoj cijeni koja je utvrđena procjenom od strane stalnog sudskog vještaka za procjenu nekretnina za područje Županijskog suda u Zadru, a koja sadrži elaborat sa nalazom i mišljenjem.

3. Namjena zemljišta određena je izmjenama i dopunama Prostornog planom uređenja Općine Ražanac („Službeni glasilo ” Općine Ražanac 04/23). Zemljište se prodaje u zatečenom stanju, po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

4. Ponuditelji mogu biti fizičke i pravne osobe, a strane osobe ako ispunjavaju zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva.

5. Ponuditelji u prijavi trebaju obavezno naznačiti:

– ime, prezime, OIB, (fizička osoba),adresa, broj tel/mobitela ili

– naziv tvrtke, OIB, adresu sjedišta, ime i prezime odgovorne osobe (pravna osoba),

– oznaku nekretnine za koju dostavljaju ponudu;

– ponuđenu cijenu za m² te ukupnu cijenu za zemljište koje je predmet prodaje (za slučaj obročnog plaćanja dijela cijene (do 50 %) ponuditi uvjete i rokove);

– broj računa i banku ponuditelja za povrat jamčevine;

– izjavu da prihvaća sve uvjete i pravila natječaja.

Ponudi se mora priložiti:

– preslik važeće osobne iskaznice (domaća fizička osoba),  odnosno preslik putovnice (strana fizička osoba);

– izvornik ili ovjeren preslik rješenja o registraciji i punomoć osobe ovlaštene za zastupanje (domaća pravna osoba), odnosno izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik (strana pravna osoba);

– dokaz o uplaćenoj jamčevini u iznosu od 10 % od početne cijene nekretnine, a koja se uplaćuje na žiro-račun Općine Ražanac IBAN HR9324070001837100003, model plaćanja HR68, poziv na broj odobrenja 7889 – OIB s naznakom “jamčevina za natječaj za kupnju k.č. br: ________ k.o. Ražanac

– dokaz o ispunjenju zakonom predviđenih uvjeta za stjecanje prava vlasništva ako je ponuditelj strana osoba,

– dokaz da ponuditelj nema duga prema Općini Ražanac. (potvrda računovodstva Općine Ražanac, zahtjev podnijeti na mail: tajnistvo@opcina-razanac.hr)

6. Izabranom ponuditelju uplaćena jamčevina će se uračunati u ukupni iznos cijene, a ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena uplaćena jamčevina će se po okončanju natječaja vratiti.

7. Rok za dostavu ponuda je 8 dana od dana objave u dnevnom listu „Zadarski list“ i na web stranici Općine Ražanac.

8. Ponude se mogu dostaviti preporučenom pošiljkom ili neposredno u zgradu Općine Ražanac XVII,kbr.61, 23248 Ražanac, u zatvorenom omotu s naznakom „za natječaj o prodaji građevinskog zemljišta – ne otvaraj.“

9. Kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuditelja uz ispunjavanje ostalih uvjeta natječaja je najviša ponuđena cijena.

10. Otvaranje ponuda obavit će se dana 18. veljače 2026. godine u 13.00 sati u općinskoj vijećnici Općine Ražanac u Ražancu.

11. O rezultatima će svi sudionici natječaja biti obaviješteni pismenim putem.

S najpovoljnijim ponuditeljem, zaključit će se ugovor o prodaji u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru.

Ponuditelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija u slučaju odustanka od ponude gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.

12. Podnositelj najpovoljnije ponude dužan je u roku osam dana od ročišta Povjerenstva za prodaju nekretnina uplatiti na žiro-račun Općine Ražanac iznos od 50% postignute cijene.

Preostali iznos od 50 % od postignute cijene kupac je dužan uplatiti u roku od 15 dana, koji teče od dana uplate iznosa iz stavka 1. ovog članka, a u protivnom smatra se da je odustao od ponude.

13. Ponuditelj  koji uspije u natječaju dužan je odmah nakon ispunjenja svih zakonskih i ugovornih uvjeta podnijeti zahtjev za upis prava vlasništva na svoje ime u zemljišnim knjigama te pristupiti pripremi zemljišta i ishođenju dokumenata za izgradnju objekta te iste izgraditi u rokovima i sukladno odredbama zakona o gradnji.

14. Vlasnik zemljišta zadržava pravo poništenja natječaja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu bez snošenja materijalne ili bilo koje druge odgovornosti prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti o razlozima za takav postupak.

15. Nepotpune ponude ili ponude koje pristignu izvan određenog roka neće se razmatrati.

Uvid u dokumentaciju  vezanu uz prodaju zemljišta, položajni nacrt parcela te druge informacije o ovom natječaju mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i EU fondove Općine Ražanac, na web stranici Općine Ražanac: //www.opcina-razanac.hr/  ili na telefon: 023/ 651- 402 svaki radni dan od 8:00 do 12:00 sati.

OPĆINA RAŽANAC

OPĆINSKI NAČELNIK

Damir Jordan, ing.

KLASA: 941-01/26-01/13

URBROJ: 2198-11-02-26-1

Ražanac,  05.02.2026.