Na temelju članka 35. i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( ‘Narodne novine ‘ broj: 91/96,68/98,137/99 ,22/00,73/00,114/01,79/06,141/06,146/08, 38/09, 153/09 ,143/12, 152/14, 81/15, 94/17), članka 42. Statuta Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”, broj:04/18, 03/21, 18/22), te članka 25., 26. i 27. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Općine Ražanac (”Službeni glasnik Općine Ražanac”, broj:13/19, 11/21) i Odluke  Općinskog vijeća Općine Ražanac o raspisivanju NATJEČAJA radi prodaje građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Ražanac u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih osoba (”Službeni glasnik Općine Ražanac” 09/26), Općinski načelnik Općine Ražanac, objavljuje

JAVNI NATJEČAJ

za prodaju građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Ražanac u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih osoba

1 Predmet natječaja je prodaja građevinskog zemljišta mladim osobama sukladno čl.

25. Odluke o gospodarenju nekretninama Općine Ražanac.

Procjenu vrijednosti predmetnih čestica izradio je stalni sudski vještak za procjenu nekretnina.

2. Namjena zemljišta određena je izmjenama i dopunama Prostornog planom uređenja Općine Ražanac („Službeni glasnik” Općine Ražanac 04/23). Zemljište se prodaje u zatečenom stanju, po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

3. Ponuditelji mogu biti mlade osobe s prebivalištem na području Općine Ražanac i to;

–           da nisu stariji od 40 godina

–           da u trenutku prijave na natječaj imaju prijavljeno prebivalište na području Općine Ražanac kao i da su u prethodnom razdoblju imali prijavljeno prebivalište na području Općine Ražanac od najmanje 10 godina.

2. Ponuditelji u prijavi trebaju obavezno naznačiti:

–           ime, prezime, OIB, (fizička osoba)

–           preslik osobne iskaznice

–           uvjerenje o prebivalištu

–           dokaz da nemaju riješeno stambeno pitanje odnosno da on ili njegov supružnik nemaju u Republici Hrvatskoj stan ili kuću odnosno odgovarajuće građevinsko zemljište u vlasništvu ili suvlasništvu (zk izvadak, izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika da u Republici Hrvatskoj nemaju stan ili kuću odnosno odgovarajuće građevinsko zemljište u vlasništvu ili suvlasništvu)

–           da ponuditelj ili njegov supružnik nije imao stan, kuću ili odgovarajuće građevinsko zemljišta koje je otuđio (prodao, darovao i sl.) u zadnjih 5 godina (potvrda Porezne uprave)

–           oznaku nekretnine za koju dostavljaju ponudu;

–           ponuđenu cijenu za m2 te ukupnu cijenu za zemljište koje je predmet prodaje (za slučaj obročnog plaćanja dijela cijene (do 50 %) ponuditi uvjete i rokove);

–           broj računa i banku ponuditelja za povrat jamčevine;

–           izjavu da prihvaća sve uvjete i pravila natječaja.

Ponudi se mora priložiti:

–           dokaz o uplaćenoj jamčevini u iznosu od 10 % od početne cijene nekretnine, a koja se uplaćuje na žiro-račun Općine Ražanac IBAN HR9324070001837100003, model plaćanja HR68, poziv na broj odobrenja 7889 – OIB s naznakom “jamčevina za natječaj za kupnju nekretnine u Općini Ražanac, čes.zem. ( broj parcele )

–           dokaz da ponuditelj nema duga prema Općini Ražanac. (potvrda računovodstva Općine Ražanac, zahtjev podnijeti na mail: tajnistvo@opcina-razanac.hr)

3. Ponuditelji mogu na javnom natječaju kupiti samo jednu nekretninu, a pravo na kupnju građevinskog zemljišta pod povoljnijim uvjetima mogu ostvariti samo jednom.

4. Izabranom ponuditelju uplaćena jamčevina će se uračunati u ukupni iznos cijene, a ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena uplaćena jamčevina će se po okončanju natječaja vratiti.

5. Rok za dostavu ponuda je 15 dana od dana objave u dnevnom listu „Zadarski list“ i na web stranici Općine Ražanac.

6. Ponude se mogu dostaviti preporučenom pošiljkom ili neposredno u zgradu Općine Ražanac XVII,kbr.61, 23248 Ražanac , u zatvorenom omotu s naznakom „za natječaj o prodaji građevinskog zemljišta (mlade osobe) – ne otvaraj.“

7. Kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuditelja uz ispunjavanje ostalih uvjeta natječaja je najviša ponuđena cijena.

8. Otvaranje ponuda obavit će se dana 02.07.2026. u 13.00 sati u Općinskoj vijećnici Općine Ražanac u Ražancu. Otvaranju ponuda mogu prisustvovati ponuditelji osobno ili opunomoćene osobe ponuditelja uz uvjet predočenja pisanog dokaza o ovlasti ponuditelja.

9. O rezultatima će svi sudionici natječaja biti obaviješteni pismenim putem.

S najpovoljnijim ponuditeljem, zaključit će se ugovor o prodaji u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru.

Ponuditelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija u slučaju odustanka od ponude gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.

10. Kupac je dužan u roku od osam dana od dana donošenja Odluke uplatiti na žiroračun Općine Ražanac iznos od 50 % prodajne cijene jer se u protivnom smatra da je odustao od ponude. Preostalih 50 % prodajne cijene kupac može uplatiti u obrocima najduže u roku od jedne godine od dana donošenja Odluke što će se pobliže odrediti posebnim rješenjem.

11. Ponuditelj koji uspije u natječaju dužan je odmah nakon ispunjenja svih zakonskih i ugovornih uvjeta podnijeti zahtjev za upis prava vlasništva na svoje ime u zemljišnim knjigama te pristupiti pripremi zemljišta i ishođenju dokumenata za izgradnju objekta te iste izgraditi u rokovima i sukladno odredbama zakona o gradnji.

12. Vlasnik zemljišta zadržava pravo poništenja natječaja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu bez snošenja materijalne ili bilo koje druge odgovornosti prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti o razlozima za takav postupak.

13. Nepotpune ponude ili ponude koje pristignu izvan određenog roka neće se razmatrati. Provedbu natječaja obaviti će Povjerenstvo za prodaju nekretnina, a o rezultatima natječaja natjecatelji će biti pravovremeno obaviješteni.

Sukladno čl. 26. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Općine Ražanac, popust pri kupnju nekretnina u vlasništvu Općine Ražanac radi rješavanja stambenog pitanja ostvaruje se na način da se plaća 25% od najpovoljnije ponuđene cijene u provedenom natječajnom postupku

Da bi se ostvarili pravo na popust na kupoprodajnu cijenu, kupci su dužni dostaviti Općini;

–           Uvjerenje o prebivalištu izdano od nadležne Policijske uprave

–           Izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika da nemaju u Republici Hrvatskoj stan ili kuću odnosno odgovarajuće građevinsko zemljište u vlasništvu ili suvlasništvu

–           Uvjerenje zk odjela nadležnog općinskog suda da nemaju na području Općine Ražanac stan ili kuću odnosno odgovarajuće građevinsko zemljište u vlasništvu ili suvlasništvu.

–           Potvrdu porezne uprave o prometu nekretnina u zadnjih 5 godina.

Uvid u dokumentaciju vezanu uz prodaju zemljišta, položajni nacrt parcela te druge informacije o ovom natječaju mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i EU fondove Općine Ražanac ili na telefon: 651- 402 svaki radni dan od 8:00 do 12:00 sati.

OPĆINA RAŽANAC

OPĆINSKI NAČELNIK

Damir Jordan, ing

KLASA: 941-01/26-01/65

URBROJ: 2198-11-02-26-1

Ražanac, 11. lipnja 2026.godine

Na temelju članka 12. Odluke o zakupu javnih površina („Službeni glasnik Općine Ražanac“ broj 05/22, 15/22, 04/23), Zaključka KLASA: 363-01/26-01/142 od 08.06.2026.g. te Zaključka KLASA: 406-01/26-01/116 od 08.06.2026.g. objavljuje sljedeći

JAVNI NATJEČAJ

ZA DAVANJE U ZAKUP JAVNIH POVRŠINA

1. Predmet natječaja je davanje u zakup javnih površina na području Općine Ražanac kako slijedi:

1.a.

2. Pravo sudjelovanja na javnom natječaju imaju pravne i fizičke osobe koje su registrirane za obavljanje navedenih djelatnosti.

3. Za sudjelovanje na javnom natječaju, natjecatelji su dužni uplatiti jamčevinu na žiro-račun Proračun Općine Ražanac IBAN HR9324070001837100003, sa svrhom uplate „jamčevina“ poziv na br. HR68 5738-OIB.

Uplata jedne jamčevine vrijedi samo za jednu lokaciju.

4. Detaljne obavijesti o navedenim lokacijama kao i oznaku na grafičkom prikazu zainteresirani mogu dobiti u Upravnom odjelu za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i EU fondove, Ražanac XVII 61, 23248 Ražanac (zgrada Općine Ražanac).

5. Pisana ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
6. ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja, OIB i točnu adresu ponuditelja, te broj računa za povrat jamčevine,
7. oznaku lokacije za koju se daje ponuda na natječaj,
8. ponuđeni iznos zakupnine izražen u EURIMA,
9. vrijeme za koje se traži u zakup javna površina
10. namjenu, to jest djelatnost koja će se na javnoj površini obavljati.
11. dokaz o uplaćenoj jamčevini za sudjelovanje u natječaju,
12. potvrdu da nema nepodmirenih dugovanja nastalih prema Općini Ražanac, koja ne smije biti starija od 8 (osam) dana, od dana raspisivanja natječaja,
13. original ili ovjerenu presliku Izvatka iz sudskog registra za pravnu osobu, odnosno original ili ovjerenu presliku Izvatka iz obrtnog registra za fizičku osobu, ne stariji od 30 (trideset) dana,
14. presliku osobne iskaznice ili putovnice za fizičku osobu,
15. uvjerenje da se ne vodi kazneni postupak protiv pravne osobe, ovlaštene osobe u pravnoj osobi ili fizičke osobe obrtnika

6. Ponude se mogu povući najkasnije do trenutka otvaranja ponuda. Ponuditelji koji povuku ponudu do trenutka javnog otvaranja ponuda imaju pravo na povrat jamčevine. Ako nakon donesene odluke zakupu javne površine najpovoljniji ponuditelj odustane od dobivene javne površine i sklapanja ugovora o zakupu, gubi pravo na povrat jamčevine.

7. Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu:

OPĆINA RAŽANAC
Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja
s naznakom za natječaj za zakup javne površine – mjesto – ne otvaraj

preporučenom pošiljkom ili dostavom na pisarnicu Općine Ražanac, te bez obzira na način dostave rok za dostavu ponuda je zaključno do dana i sata objavljenog javnog otvaranja ponuda, odnosno ponuda mora biti zaprimljena na općinskoj pisarnici do tog trenutka.

8. Javno otvaranje ponuda izvršit će Povjerenstvo, dana 18. lipnja 2026. godine, u 13.00 sati, u Općinskoj vijećnici Općine Ražanac (zgrada Općine Ražanac), Ražanac XVII 61, Ražanac. Otvaranju ponuda mogu biti nazočni ponuditelji ili njihovi ovlašteni predstavnici.

9. Povjerenstvo neće razmatrati nepotpune, nepravovremene i neprecizne pristigle ponude ni ponude sudionika javnog natječaja koji nisu podmirili sve svoje dospjele financijske obveze prema Općini Ražanac odnosno ako nisu sklopili sporazum o obročnoj otplati duga sukladno posebnim propisima.

10. U slučaju da dva ili više ponuditelja, koji ispunjavaju uvjete iz natječaja, ponude isti iznos zakupnine, pravo prvenstva ima ponuditelj čija ponuda je ranije zaprimljena na pisarnici Općine Ražanac.

11. Sudionici natječaja bit će pismeno obaviješteni o izboru najpovoljnijeg ponuditelja u roku od 15 (petnaest) dana nakon otvaranja ponuda. Sudionicima javnog natječaja čije ponude ne budu prihvaćene, jamčevina će se vratiti nakon dovršetka natječaja, a najkasnije u roku od 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuditelja.

12. Sudioniku javnog natječaja čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, uplaćena jamčevina uračunat će se u utvrđeni iznos zakupnine.

13. Općinski načelnik Općine Ražanac zadržava pravo da nakon isteka roka iz natječaja u cjelini ili djelomično poništi natječaj, bez iznošenja razloga.

Općinski načelnik

Damir Jordan, ing.

KLASA: 363-01/26-01/143

URBROJ: 2198-11-02-26-01

Ražanac, 10. lipnja 2026.

JAVNI POZIV

za iskaz interesa za kupnju građevinskih parcela za mlade osobe i obitelji na području Općine Ražanac

Općina Ražanac poziva zainteresirane mlade osobe i mlade obitelji na iskaz interesa za kupnju građevinskih parcela u vlasništvu Općine Ražanac radi rješavanja stambenog pitanja i poticanja ostanka mladih na području Općine Ražanac.

Predmet javnog poziva

Predmet ovog javnog poziva je prikupljanje iskaza interesa za kupnju građevinskih parcela namijenjenih izgradnji obiteljskih kuća na području Ražanca na k.č. 3006/1 K.O. Ražanac

Točan broj parcela, lokacije, površine, uvjeti kupnje i cijene bit će definirani naknadno, nakon provedbe postupka iskaza interesa i donošenja odgovarajućih odluka Općinskog vijeća Općine Ražanac.

Cilj javnog poziva

Cilj ovog poziva je utvrditi stvarni interes mladih osoba i mladih obitelji za kupnju građevinskih parcela radi:

• poticanja demografske obnove,
• zadržavanja mladih na području Općine Ražanac,
• poticanja doseljavanja mladih obitelji,
• razvoja lokalne zajednice

Način podnošenja iskaza interesa

Iskaz interesa podnosi se putem obrasca koji je dostupan:

• u prostorijama Općine Ražanac,
• na službenoj mrežnoj stranici Općine Ražanac.

Rok za podnošenje iskaza interesa

Rok za podnošenje iskaza interesa je 19.06.2026. godine do 15:00 sati.

Iskaz interesa može se dostaviti:

• osobno u pisarnicu Općine Ražanac,
• poštom na adresu: Općina Ražanac, Ražanac XVII 61, 23248 Ražanac,
• elektroničkom poštom na: suradnik@opcina-razanac.hr

Napomena

Podnošenje iskaza interesa ne predstavlja obvezu Općine Ražanac za prodaju parcela niti obvezuje podnositelje na kupnju istih.

Na temelju prikupljenih iskaza interesa Općina Ražanac će razmotriti mogućnosti provedbe programa prodaje građevinskih parcela za mlade te definirati uvjete i kriterije budućeg javnog natječaja.

 Dodatne informacije

Sve dodatne informacije mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i EU fondove Općine Ražanac ili putem službene mrežne stranice Općine Ražanac.

OPĆINSKI NAČELNIK

Damir Jordan, ing.

KLASA:941-01/26-01/50

URBROJ:2198-11-02-26-1

Ražanac,  22.05.2026.

Obrazac za kupnju građevinske parcele za mlade obitelji na području Općine Ražanac

Sukladno članku 19. stavak 6. Zakona o službenicima i namještenicima u lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („Narodne novine“, broj 86/08, 61/11, 04/18, 112/19, 17/25 – u daljnjem tekstu: Zakon)  Povjerenstvo za provedbu natječaja daje slijedeću

OBAVIJEST O PRETHODNOJ PROVJERI ZNANJA
I SPOSOBNOSTI KANDIDATA

Prethodna provjera znanja i sposobnosti  prijavljenih kandidata na Natječaj za prijam u službu Višeg stručnog suradnik za praćenje naplate općinskih prihoda u Upravni odjel za financije, proračun i ekonomske poslove – 1 izvršitelj/ca na neodređeno vrijeme, uz obvezan probni rad u trajanju od tri mjeseca., objavljen u Narodnim novinama br.: 43/26 dana 22.04.2026.,  obavit će se:

Dana 13.05. 2026. (SRIJEDA) s početkom u 09.00 sati u prostorijama
Općine Ražanac

Rezultati će se objaviti nakon što se obavi prethodna provjera znanja i sposobnosti  kandidata koji ispunjavaju formalne uvjete.

I. OPIS  POSLOVA

Opis poslova radnog mjesta  utvrđen je Pravilnikom o unutarnjem redu u upravnim tijelima Općine Ražanac (Službeni glasnik Općine Ražanac br. 05/25, 21/25)

II PODACI O PLAĆI

Odlukom o koeficijentima za obračun plaće službenika i namještenika u upravnim tijelima Općine Ražanac (Službeni glasnik Općine Ražanac br. 15/25), utvrđen je  koeficijent složenosti radnog mjesta.
Plaću čini umnožak  koeficijenta složenosti u iznosu od 2,00, određen  citiranom Odlukom  za predmetno radno mjesto i osnovice za izračun plaće  uvećan za 0,5 % za svaku navršenu godinu radnog staža.

III  PRETHODNA PROVJERA ZNANJA I SPOSOBNOSTI

Obuhvaća i uključuje:

–  Pisano testiranje
–  Intervju  (razgovor) s kandidatima koji  su ostvarili najmanje 50% ukupnog broja bodova  s pisanog testiranja

IV PRAVNI I DRUGI IZVORI ZA PRIPREMU KANDIDATA ZA TESTIRANJE

Pisano testiranje

1. Zakon o proračunu („Narodne novine“ broj 144/21),
2. Zakon o financiranju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave („Narodne novine“ broj 127/17, 138/20, 151/22, 114/23),
3. Pravilnik o proračunskom računovodstvu i računskom planu („Narodne novine“ broj 158/23),
4. Zakon o općem upravnom postupku (‘’NN’’ 47/09, 110/21)

V  PRAVILA  PRETHODNE PROVJERE ZNANJA

1. Prethodnoj provjeri znanja i sposobnosti mogu pristupiti samo kandidati koji ispunjavaju formalne uvjete iz natječaja.
   2.  Po dolasku na testiranje od kandidata će se zatražiti identifikacijska isprava  radi utvrđivanja identiteta.
   3.  Za vrijeme pisanog testiranja nije dopušteno korištenje literature, bilješki, napuštanje prostorije  u kojoj se provodi provjera, razgovaranje ili na bilo koji drugi način ometanje ostalih kandidata .
   4. Nakon upoznavanja kandidata započinje pisano testiranje na način da će kandidatima biti podijeljena pitanja  za provjeru znanja iz poznavanja  odredbama naprijed navedenih Zakona.
   5. Intervju se provodi s kandidatima koji su ostvarili najmanje 50% ukupnog broja bodova na pismenom testiranju.
   6. Povjerenstvo kroz intervju s kandidatima utvrđuje snalažljivost, komunikativnost, kreativnost,  mogućnost prilagođavanja, zanimanje za rad, želju za učenjem i usavršavanjem
   7. Kandidati  koji su pristupili prethodnoj provjeri znanja i sposobnosti  imaju pravo uvida u rezultate provedenog postupka.

Za izabranog kandidata Pročelnik Upravnog odjela za financije, proračun i ekonomske poslove donosi rješenje o prijmu kandidata, koje se dostavlja svim prijavljenim kandidatima na natječaj (kandidati koji podnesu nepotpune, nepotpisane ili nepravodobne prijave na natječaj ne smatraju se kandidatima prijavljenim na natječaj).

Protiv ovog rješenja ne može se izjaviti žalba, ali se može tužbom pokrenuti upravni spor pred nadležnim Upravnim sudom u roku 30 dana od dostave ovog rješenja.

Povjerenstvo za  provedbu
Natječaja

KLASA: 112-01/26-01/2

URBROJ: 2198-11-02-26-4

Ražanac, 07.05.2026.